Hybride hypotheek

Bij deze hypotheekvorm lost u uw hypotheek tijdens de looptijd niet af. Wel bouwt u vermogen op binnen een levensverzekering waarmee u de hypotheek aan het einde van de looptijd aflost. Voor de verzekering betaalt u een premie.

U heeft ruime mogelijkheden. Zo kunt u kiezen voor de spaarhypotheekvariant, de beleggingsvariant of voor een combinatie hiervan. ‘Traditionele spaarhypotheken’ bieden deze verschillende beleggingsmogelijkheden niet. Bij de spaarhypotheekvariant spaart u altijd het hypotheekbedrag bij elkaar (niets meer, niets minder). Over het spaardeel van de premies krijgt u een gegarandeerd rendement vergoed dat gelijk is aan het hypotheekpercentage. Bij de beleggingsvariant kunt u kiezen uit een breed scala beleggingsfondsen. U loopt hierbij wel beleggingsrisico. Het risico van overlijden en arbeidsongeschiktheid kunt u meeverzekeren.

Voordelen

• Aan de ene kant heeft u een maximale renteaftrek omdat u gedurende de looptijd niets aflost. Aan de andere kant spaart of belegt u belastingvrij binnen een levensverzekering. Dit kan bijzonder aantrekkelijk zijn.
• De spaarhypotheekvariant heeft een dempende werking op de lasten. De hypotheekrente is immers gelijk aan de rentevergoeding over de kapitaalverzekering. Als de rente stijgt, wordt ook de rentevergoeding op de verzekering hoger en daardoor daalt uw premie. Daalt de rente, dan neem de rentevergoeding af en stijgt u premie
• Kan in combinatie met andere hypotheekvormen
• Grote diversiteit in rentevaste perioden en rentevarianten

Fiscale informatie

Voor het afsluiten van een hypotheek geldt een aantal fiscale spelregels. De hypotheekrente voor aankoop van uw eerste woning (=hoofdverblijf) is maximaal 30 jaar aftrekbaar. Ook als u verhuist naar een volgende koopwoning, tellen de voorgaande jaren waarin u renteaftrek heeft genotenvoor dat deel van de lening gewoon mee. Onder bepaalde voorwaarden heeft u een fiscale vrijstelling. Uw intermediair kan u hier meer over vertellen.

Financiële bijsluiter

Wij wijzen u er nogmaals op dat gehanteerde rendementen zijn gebaseerd op rendementen behaald in het verleden en daarom geen garantie bieden voor de toekomst.