Lineaire hypotheek

Bij de lineaire hypotheek lost u – zolang de hypotheek loopt –elke maand een gelijk deel van de hoofdsom af. Alleen bij nieuwbouw lost u in het eerste jaar nog niets af. Aan het begin van de looptijd zal het maandbedrag van de lineaire hypotheek relatief hoog zijn. Maar het daalt tijdens de looptijd. U betaalt namelijk alleen rente over het bedrag dat nog niet is afgelost. En dat wordt steeds lager. De koppeling tussen lineaire hypotheek en een (bestaande) risicoverzekering is mogelijk.

Kenmerken

• U lost zolang de hypotheek loopt maandelijks een gelijk deel van de hoofdsom af
• Bij nieuwbouw betaalt u gedurende het eerste jaar na passeren van de hypotheekakte alleen rente

Voordelen

• De koppeling tussen een lineaire hypotheek en een (bestaande) risicoverzekering is mogelijk
• Hypotheeklasten nemen snel af
• Directe aflossing op de hoofdsom
• Kan bestaan in combinatie met andere hypotheekvormen 
• Grote diversiteit in rentevaste periodes

Nadelen

Aan het begin van de looptijd zal het maandbedrag van de lineaire hypotheek relatief hoof zijn. Maar het daalt tijdens de looptijd.

Fiscaal

Gedurende de looptijd van de hypotheek betaalt u steeds minder rente. Dit houdt in dat uw netto maandlasten gedurende de looptijd van de hypotheek stijgen. De hypotheekgelden dienen wel te worden gebruikt voor de aanschaf, verbetering of onderhoud van uw eigen woning.