Annuïteitenhypotheek

De bruto maandlasten van deze hypotheek blijven bij gelijkblijvende rente, gedurende de heel looptijd gelijk. Het aflossingsdeel wordt alleen steeds iets groter en het rentedeel kleiner. Daardoor is uw fiscale voordeel (aftrekpost rente) in de eerste jaren het grootst. Uw netto maandlasten zijn dan het laagst. Bij nieuwbouw betaalt u gedurende het eerste jaar na passeren van de hypotheekakte alleen rente. De koppeling tussen een annuïteitenhypotheek en een (bestaande) risicoverzekering is mogelijk.

Kenmerken

• Bruto maandlasten van deze hypotheek blijven gedurende de hele looptijd gelijk
• Bij nieuwbouw betaalt u gedurende het eerste jaar na passeren van de hypotheekakte alleen rente
• De koppeling tussen een annuïteitenhypotheek en een (bestaande) risicoverzekering is mogelijk

Voordeel

• Aan het begin van de looptijd heeft u veel belastingvoordeel
• Kan bestaan in combinatie met andere hypotheekvormen
• Grote diversiteit in rentevaste periodes

Nadeel

Uw netto lasten stijgen gedurende de looptijd van de hypotheek

Fiscaal

Gedurende de looptijd van de hypotheek betaalt u steeds meer aflossing en minder rente, waardoor het fiscaal voordeel afneemt. De hypotheekgelden dienen wel te worden gebruikt voor de aanschaf, verbetering of onderhoud van uw eigen woning.